一、现在协议离婚，还需要办理房产过户

在申请办理关于我国不动产业权属的过户手续时，应依据不同实际情况，提交不动产权属证书以及相关协议文件如/合并协定等资料作为必不可少的附件。

特别强调的是，我国对于不动产所有权的确认实行了严格的登记制度，因此，仅当办理完毕并完成了相关登记之后，另一方当事人才有权依法享有和行使房产的所有权权益。

《暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、；

（三）继承或者受的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民或者委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房子卖了怎么判

在夫妻办理离婚之时，关于房屋售卖所得的收益问题，首先需要由双方进行深入的协商并达成一致性意见。

若无法达成共识，此事便交由当地法院进行裁决。

若所涉及的房产确属一方在前即已拥有的个人财产，那么在房产成功售出后的所有收益均将独留于该方，成为其个人资产。

倘若该房产属于夫妻双方在婚姻存续期间共同购置的共有财产，那么在房产售出之后所获得的收益便自然而然地成为了双方的共同财产，在离婚之际，这部分收益理应被视为双方共同所有的财产。

然而值得注意的是，夫妻双方同样有权利商定各自在婚前与的所有权归属问题，且此类约定具有严格的法律效力。

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