一、协议离婚要多久才能离婚

协议离婚有一个离婚冷静期的规定。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

如果三十日届满后，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。也就是说，在双方都积极配合且符合的情况下，从提出申请到最终拿到离婚证，最少需要三十日加一天。但如果在三十日冷静期内一方撤回申请或者三十日届满后未申请离婚证，就不能成功离婚，需要重新协商或者通过诉讼途径解决。

二、协议离婚的条件是什么

协议离婚需满足以下条件：

1. 双方当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力。如果是关系或者等不被法律认可为合法夫妻关系的，不能协议离婚；或无民事行为能力人不能通过协议离婚的方式解除婚姻关系，需通过诉讼由法定代理人参与离婚相关事宜。

2. 双方必须具有离婚的共同意愿。这意味着双方均自愿、真实地想要解除婚姻关系，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。

3. 对、财产及债务处理等事项协商一致。关于子女抚养方面，要明确归属、数额及支付方式等；财产方面，包括的分割范围、分割方式等；债务方面，要确定哪些是，如何分担等。

三、写的房子归谁就是谁的吗

书上写明房子归谁，在满足一定条件下基本就是归谁所有。

其一，离婚协议书必须是双方真实意思表示且不存在欺诈、胁迫等违法情形。如果是一方受胁迫或者欺骗签订的关于房屋归属的条款，那该条款是可撤销的。

其二，离婚协议书要办理离婚登记才生效。在未办理离婚登记前，即使协议中写了房子归谁，也不发生法律效力。

其三，若房屋存在抵押等限制交易情形或者涉及第三人权益时，虽然离婚协议约定了房屋归属，但可能无法直接依据协议完成产权变更，还需要解决抵押或第三人权益等相关问题。总之，正常情况下离婚协议书关于房子归属的约定有很大效力，但也受多种因素制约。

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