一、协议离婚更名需要哪些手续

协议离婚后办理房产证更名手续，通常需要以下步骤：

（一）准备相关材料。包括书、及复印件、房产证、明及复印件等。协议书需明确房产归属，这是办理更名的重要依据。

（二）前往房产管理部门申请办理。双方需共同到当地的房地产交易中心或房产管理部门，填写房产变更申请表，提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合更名条件。

（三）缴纳相关费用。根据规定，可能需要缴纳一定的税费和手续费，具体费用标准可咨询当地房产管理部门。

（四）等待审核和办理新证。房产管理部门在审核通过后，会进行房产信息的变更登记，重新制作房产证。一般情况下，在规定的工作日内即可领取新的房产证。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前详细咨询当地房产管理部门，以确保手续办理顺利。

二、协议离婚需要什么手续及证件

在北京办理协议离婚，需按以下要求准备手续及证件：

手续方面：

1. 申请：夫妻双方共同到一方所在地的婚姻登记机关提出离婚申请，并提交相关证件和证明材料。

2. 受理：婚姻登记机关对申请进行审查，对符合条件的予以受理。

3. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

4. 审查：冷静期届满后三十日内，双方应亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻登记机关会对相关情况进行审查。

5. 登记：对符合的，予以登记，发给离婚证。

证件方面：

1. 双方的簿、身份证，用于证明双方身份和信息。

2. 双方的，证明婚姻关系的存在。

3. 双方当事人共同签署的离婚协议书，应明确双方的意思表示以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

三、离婚协议中限制的约定有效吗

离婚协议中限制再婚的约定是无效的。具体分析如下：

从法律规定来看，婚姻自由是我国法律赋予公民的基本权利，包括自由和离婚自由。任何人都不能干涉他人的婚姻自由，即使是通过协议的方式进行限制也是不被允许的。

从协议性质角度讲，离婚协议主要是对夫妻双方解除婚姻关系、、子女抚养等事项作出的约定。而限制再婚的约定超出了离婚协议应有的范畴，它违背了婚姻自由的基本原则，对一方的人身权利进行了不合理的限制。

从司法实践层面考虑，在审理相关案件时，会依据法律规定和公序良俗原则，认定此类限制再婚的约定无效。因为这种约定与社会的基本价值观和法律精神相冲突，不利于保障公民的合法权益和社会的和谐稳定。

综上所述，离婚协议中限制再婚的约定因违反法律规定和公序良俗，不具有法律效力。

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