一、协议离婚后房产公证后生效吗

协议离婚后，房产经公证一般是生效的。公证作为一种法定的证明方式，具有较高的法律效力。经过公证的协议，其真实性、合法性得到了公证机构的确认，在法律上更具权威性。

然而，需要注意的是，公证并非协议生效的唯一条件。如果协议本身存在违反、损害他人合法权益等情形，即使经过公证，也可能被认定为无效。

此外，房产的过户手续也是房产归属变更的重要环节。即使协议已经公证，若未办理房产过户手续，房产的所有权并未实际转移，原产权人仍可能对房产进行处置。

所以，协议离婚后房产经公证后在法律上通常是生效的，但仍需结合具体情况综合判断，包括协议的合法性、过户手续的办理等，以确保房产归属的变更得到法律的认可和保障。

二、协议离婚的房产有法律效应吗

协议离婚的房产在符合法定条件时具有法律效应。首先，需是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。其次，协议内容应明确房产的归属、分割方式等相关事项，且不能违反法律法规的强制性规定。例如，房产的分割应符合公平原则，不能损害国家、集体或他人的利益。最后，双方应按照协议的约定履行义务，将房产变更登记至相应的名下。若一方未履行协议，另一方可以通过诉讼等方式要求其履行或承担违约责任。总之，协议离婚的房产具有法律效应，但需满足上述条件，以确保双方的合法权益得到保障。

三、房产归属怎么写

离婚协议书关于房产归属的书写应明确具体。首先，需写明房产的基本信息，包括房产地址、产权证号等。其次，明确该房产的归属方，是归男方所有还是女方所有，或者是双方按一定比例共有。若为共有，应注明各自的份额。同时，要约定好房产的过户手续办理时间及相关费用的承担方。例如，约定在离婚登记后[具体时间]内，由归属方负责办理过户手续，另一方应予以配合，相关过户费用由[具体承担方]承担。若在约定时间内未办理过户手续，应明确违约责任，如违约方需向对方支付一定数额的违约金等。此外，还可对房产在婚姻关系存续期间的增值部分或其他相关权益进行约定，以确保双方的权益得到充分保障。总之，离婚协议书房产归属的书写应细致、明确，避免日后产生纠纷。

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