一、确定是否符合办理协议离婚的条件是什么

办理协议离婚需满足以下条件：

（一）双方自愿离婚。即夫妻双方就解除婚姻关系达成一致意见，不存在一方胁迫、欺诈等违背真实意愿的情形。

（二）对子女抚养问题达成协议。包括确定子女由哪一方直接，另一方支付的数额、支付方式及探视子女的方式、时间等具体安排，以保障子女的合法权益和健康成长。

（三）对财产及债务处理达成协议。夫妻双方需对共同财产的分割、共同债务的分担等问题协商一致，明确各自的财产权益和债务责任。

（四）双方具有完全民事行为能力。能够独立进行民事活动，正确表达自己的意愿和作出真实的意思表示。若一方存在精神疾病等导致无民事行为能力或限制民事行为能力的情况，则不能通过协议离婚方式解除婚姻关系。

此外，还需注意，协议离婚需到婚姻登记机关办理相关手续，按照规定的程序和要求提交材料，经审查符合条件的，才会予以登记并发给证。

二、是不是写了就算离婚了,法律的规定是什么

写了书并不等同于离婚。在法律上，离婚有两种方式，即协议离婚和，相关规定如下：

协议离婚方面，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。只有领取了离婚证，双方的婚姻关系才正式解除。

诉讼离婚方面，若一方不同意离婚或对财产、子女抚养等问题协商不成，另一方可以向提起离婚诉讼，由法院判决是否准予离婚。法院判决离婚的，判决书生效时婚姻关系解除。

三、协议离婚后房子一直未过户应该如何处理

协议离婚后房子未过户，可按以下方式处理：

（一）协商解决。双方可就过户事宜再次沟通协商，明确具体的过户时间、方式等细节，按协商结果共同前往部门办理过户手续，这是较为高效便捷的处理方式。

（二）若协商不成，可依据离婚协议向法院提起诉讼。离婚协议具有合同性质，对双方具有法律约束力。若一方不履行协议中关于房屋过户的约定，另一方有权向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理房屋过户手续。法院经审理，若认定离婚协议合法有效，会判决对方履行过户义务。

（三）在获得法院生效判决后，若对方仍不配合过户，可向法院申请。法院会向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产登记部门会依据法律规定，直接办理房屋过户手续，将房屋产权变更至应得方名下，以保障当事人的合法权益。

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