一、协议离婚怎样办理析产

办理协议离婚析产需以下步骤：首先，双方应携带、、、本等相关证件及资料，前往不动产登记机构。其次，向登记机构提交申请，并填写相关表格，明确析产的具体内容和要求。登记机构会对提交的资料进行审核，核实的真实性以及相关财产的归属等情况。之后，若资料齐全且符合规定，登记机构将对不动产进行测绘和评估，以确定财产的具体价值和范围。在测绘和评估完成后，根据相关规定和程序，办理析产登记手续，将财产的归属进行变更登记，将原属于双方共有的财产明确划分到各自名下。整个过程需双方共同配合，确保提供的信息真实准确，以顺利完成协议离婚析产事宜。

二、不兑现咋办

若离婚协议不兑现，可采取以下措施。首先，可先与对方进行友好协商，明确告知对方其未履行离婚协议的行为已对自己造成的影响，要求对方按照协议约定履行义务。若协商无果，可向提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如离婚协议、相关聊天记录、转账凭证等，以证明对方未履行协议的事实。法院会根据具体情况进行审理，若认定对方确有违约行为，会判决对方履行离婚协议约定的义务，包括支付款项、交付财产等。若对方仍不履行判决，法院可采取措施，如冻结对方的银行账户、查封其财产等，以确保判决的执行。总之，面对离婚协议不兑现的情况，应及时采取行动，通过合法途径维护自己的合法权益。

三、自立离婚协议有效吗

自立离婚协议是否有效需视具体情况而定。一般来说，离婚协议需在双方自愿、平等且合法的基础上达成。若协议内容符合法律规定，如对、等问题作出明确约定，且经过双方签字确认，在办理离婚登记手续后，该协议具有法律效力。

然而，如果离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容违反法律强制性规定，如约定一方放弃全部财产而导致显失公平等，那么该协议可能被认定无效或可撤销。

此外，单纯的自立离婚协议在未办理离婚登记手续前，并不产生解除婚姻关系的法律效力，仅具有合同性质。只有在双方到婚姻登记机关办理离婚登记，领取离婚证后，离婚协议才正式生效，对双方具有法律约束力。

总之，自立离婚协议的有效性取决于其是否符合法律规定和双方真实意愿，以及是否办理了相应的离婚登记手续。

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