一、协议离婚房产需公证吗

协议离婚时，房产是否需要公证，需根据具体情况分析。

一方面，若双方对房产的分割等事宜达成一致，且能自觉履行协议内容，不进行公证并不影响协议的法律效力。自双方办理登记手续后生效，只要协议内容符合法律规定，是双方真实意思表示，对房产的约定就具有法律约束力，双方应按约定执行。

另一方面，公证也有一定益处。公证后的协议具有更高的公信力和证明力。例如，在后续涉及房产过户等手续时，一些部门可能会要求提供经过公证的协议，以确保交易安全和程序规范。同时，若一方后续反悔不履行协议，经过公证的协议在诉讼中可作为有力证据，有助于维护另一方的合法权益。

总之，协议离婚时房产并非必须公证，当事人可根据自身实际需求和具体情况，权衡利弊后决定是否进行公证。

二、协议离婚房子如何分

协议离婚时房子的分配，需根据具体情况确定：

一是夫妻双方对房产有约定的，按照约定处理。比如婚前或婚后签订了关于房产归属的协议，那么离婚时就按此协议执行。

二是若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，一般认定为其个人财产，离婚时不进行分割。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

三是婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，通常认定为。双方可协商确定房产归属，若协商不成，可由判决。比如一方获得房产所有权，需按照房产市场价值对另一方进行相应补偿；或者将房产出售后，对所得价款进行分割。

总之，协议离婚时房产分割要遵循法律规定，充分考虑房产的购买时间、出资情况等因素，确保分割公平合理。

三、协议离婚房子更名怎么办

协议离婚后办理房子更名，需按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要、及复印件、、明及复印件等。确保材料的真实性和完整性，以免影响后续办理流程。

其二，前往房产管理部门申请办理更名手续。双方需共同到当地的房产管理部门提出申请，填写相应的申请表格，并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合更名条件。

其三，缴纳相关费用。根据房产管理部门的规定，可能需要缴纳一定的税费和手续费等。具体费用标准可向当地部门咨询了解。

其四，等待审核与办理。房产管理部门在审核通过后，会按照规定的程序办理房产更名手续，更改房产证上的产权人信息。

办理协议离婚房子更名手续时，要严格遵循相关规定和程序，如有疑问，可向当地房产管理部门咨询。

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