一、协议离婚书没有离婚证书有法律效力吗

协议离婚书与离婚证书具有不同的法律效力和作用。

协议离婚书，是夫妻双方就、、财产及债务处理等事项协商一致后所签署的书面协议。只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，自双方签字时起即具有法律效力，对双方产生合同意义上的约束。

然而，离婚证书是婚姻登记机关对双方离婚申请进行审查，符合后予以登记，发给的证明婚姻关系解除的法定证件。只有取得离婚证书，婚姻关系才在法律层面真正解除。

所以，仅有协议离婚书，婚姻关系尚未解除；协议离婚书虽有法律效力，但不能等同于离婚证书。若要彻底解除婚姻关系，需双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经审核通过领取离婚证书。

二、协议离婚是先签协议还是先去民政局

通常先签订，再前往民政局办理离婚登记。

离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后达成的书面约定。签订离婚协议时，双方务必认真审慎，对各项内容进行充分沟通与明确，确保协议条款真实反映双方意愿且公平合理。

待离婚协议拟定并双方签字确认后，再共同前往一方所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。在民政局，工作人员会对离婚申请及相关材料进行审查，包括核实离婚协议内容。经审查符合离婚条件的，经过冷静期等法定程序后，予以登记并发放离婚证。

先签好协议能为离婚登记的顺利进行奠定基础，避免在民政局因协议问题产生分歧、延误办理流程。

三、协议离婚是先卖房子还是先办离婚

协议离婚时先卖房子还是先办离婚，需综合多方面因素考量。

从法律角度，并无强制规定先后顺序。先卖房子，好处在于财产分配清晰明确。双方可就房屋售卖所得款项在离婚协议中准确划分，避免后续因房屋产权及款项分配产生纠纷。比如，确定卖房款如何分配，是一人一半还是按出资比例等。

先办离婚也有其合理性。若双方对房屋分割已达成一致，先办离婚能快速解除婚姻关系，之后再按约定处置房屋。而且，某些情况下，离婚状态可能在房屋交易等方面更具便利性，如可能涉及税费、购房资格等政策影响。

不过，先办离婚后卖房也有风险，若一方不配合房屋售卖手续，或对之前约定反悔，容易引发争议。所以，建议双方根据实际情况协商决定顺序。协商过程中，将房屋处置及其他财产分配、子女抚养等问题全面考虑，以书面形式在离婚协议中详细记录约定，保障双方权益，避免后续法律风险。

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