离婚协议书是夫妻双方在离婚时达成的一份重要协议，其中包括了财产分割、子女抚养等重要内容，而房产证是房屋所有权的证明文件，在离婚协议书中也需要明确房产证的归属和处理方式,离婚协议书房产证怎么写呢？

解决方案：

在离婚协议书中，关于房产证的归属和处理方式,可以根据以下情况进行约定：

1. 房产证在一方名下：如果房产证在一方名下，那么可以在协议书中约定该房产归该方所有，另一方协助办理过户手续,可以约定对方享有一定的居住权或者补偿款等。
2. 房产证在双方名下：如果房产证在双方名下，那么可以在协议书中约定该房产归双方共同所有，或者按照一定的比例进行分割，需要注意的是，在办理过户手续时，需要双方共同前往房管局办理,或者委托代理人办理。
3. 房产证在一方名下，但有贷款未还清：如果房产证在一方名下，但有贷款未还清，那么可以在协议书中约定该房产归该方所有，由该方继续偿还贷款,可以约定对方享有一定的补偿款或者在贷款还清后协助办理过户手续等。
4. 房产证在一方名下，但存在其他共有人：如果房产证在一方名下，但存在其他共有人，那么需要在协议书中明确该房产的归属和处理方式,需要其他共有人的同意或者签字确认。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

小编总结：

在撰写离婚协议书时，关于房产证的归属和处理方式，需要根据具体情况进行约定，需要注意的是，离婚协议书是具有法律效力的文件，需要双方签字确认，如果在房产证的归属和处理方式上存在争议,可以通过法律途径解决。

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