一、属于一方个人财产的房子不可分

夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。

1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。

2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在或中明确约定人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。

二、属于夫妻共同财产的房子可分

对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是、央产房、、、二手房、还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过按揭购买;均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入范围。