一、离婚析产如何办理

若各方达成共识，则可以直接前往房地产交易中心进行相关手续的办理；如有分歧，那么首先需通过做出明确的裁判或决定后，再赴房地产交易中心进行处理。

具体来说，主要包含以下三种情形：第一，用协议方式解除婚姻关系的当事人，需要夫妻双方亲自出席，并提交如下所需文件资料：双方有效件（原件与复印件）；书（原件与复印件）；（原件与复印件）；以及房屋所有权证书（原件）。

第二，经由法院调解或判决解除婚姻关系的当事人，其中申请人为希望获取房屋所有权的一方，需提交如下所需文件资料：有效身份证件（原件与复印件）；民事调解书及其生效证明（原件与复印件）；房屋所有权证书（原件）。

第三，如果房屋已设定抵押，则应由抵押人和抵押权人共同提出申请，抵押权人需提供同意办理离婚析产登记的书面证明（原件）、房屋他项权证（原件）、授权委托书（原件）、营业执照副本等相关文件资料。

《婚姻登记条例》第十一条

办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的簿、身份证;(二)本人的;(三)双方当事人共同签署的书。办理离婚登记的居民、居民、居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人的意思表示以及对、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚前存款如何转移

当婚姻走到尽头面临离婚时，任何一方拥有的个人财产都不会纳入分割范围内，而这些财产是可以自由地进行转移处理。

当涉及到夫妻双方共有的个人存款时，就必须由夫妇俩共同进行分割了。

在此过程中，大多数转移财产的一方会建立全新的银行账户，然后悄无声息地将自己的存款转至这个新建的帐户之中。

若此举没有引起另一半的警觉，又没有人知晓这个新账户的存在，那么想要查询对方账户中的财产信息将会变得极其困难。

除此之外，他们还可能选择将存款赠予他人，但这种行为同样需要得到夫妻双方的共同同意才能生效。

擅自处置的行为一旦被发现，将会导致财产分配上的不利影响，甚至有可能导致财产分配的减少或完全丧失。

我们强烈建议不要采取私下转移财产的方式来解决问题。