一、物业如何分配财产

就是这个情况了：如果被执行人的所有或者大部分家当都被法院冻结银行账户什么的来还债，而他自己又没有其他钱或者他的那点钱不够还清所有的债，那么在他的财产还没还完之前，那些已经拿到欠条的债权人就有机会分到他剩下的财产。

《》第三百八十六条

担保物权人在不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第四百二十五条

为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为财产。

二、房屋漏水属于物业管理的范围吗

倘若发生房屋漏水事件，根据具体情况分析，如若该问题系楼宇顶部或小区公众区域所引发之漏水现象，则应由物业部门依据予以修复。

事实上，物业维修基金乃由全体业主共同捐赠而成，故物业部门在此类情况下并无确切的负责义务，仅需代表业主邀请专业维修人员对漏水部位进行修复工作即可。

若漏水问题源于专有部分，则需审视楼上业主近期是否存在可能损害到漏水层的行为。

若经查证确属如此，则楼上业主应对此次漏水事故承担相应的维修费用、屋内财产损失及其他相关费用。

此类问题需根据实际情况分别处理。

但总体来说，物业部门在此类事件中并无直接的法律责任。