一、物业纠纷普通程序是什么

物业纠纷案通常由当事人直接向法院提请诉讼，若被判为复杂案件，则适用于普通程序。

这类纠纷处理途径包括但不限于：双方自行协商和解；寻求第三方调解（如政府主管部门）或通过仲裁解决。

最极端的方法就是司法诉讼。

《中华人民共和国》第十条

处理，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

二、谁管物业这个部门怎么投诉

物业的运营及投诉处置事宜一般由地方性的房地产行政主管机构或物业管理协会全权负责。

若贵方有意向对物业公司提出投诉，可采取如下几种方法：

首先，向房地产行政主管部门提交投诉。

可致电全国统一的物业服务热线，例如（适用于物业收费等价格方面的投诉）或者（政府服务热线，涵盖各类问题的投诉）进行投诉。

书面形式的投诉也是一种选择。

您可以详细列举问题与不满之处，并将投诉信函递交至物业管理处或相关行政主管部门。

媒体曝光也是一个可行的途径。

倘若问题严重性较高或长期未获妥善解决，您可以考虑将事件呈报给电视台、报纸等媒体，以期引发公众以及主管部门的关注。

最后，若以上所有措施皆无法解决问题，且问题牵涉到合同违约或其他法律纠纷，您可以考虑诉诸法律手段加以解决，比如提起诉讼等。

在投诉过程中，我们强烈建议您保留相关证据，如照片、录音、合同等，以便在必要之时为自己的主张提供有力支持。

同时，在投诉过程中，请务必保持冷静理智，避免情绪化的言论和行为，从而使问题得以更为高效地解决。