一、房子买了好几年没住需要吗

在购置房产之后，不论是您长时间居住还是未曾居住过，都有义务按照物业服务合同所签订的约定，支付相应的物业服务费用。

依据相关法律法规的规定，作为物业的所有者，即业主，应当依照物业服务合同中的具体条款，按时足额地向物业管理缴纳相应的物业服务费用。

若业主和物业的实际使用者之间达成了由后者负责支付物业服务费用的协议，那么应遵循该协议执行，但业主仍需承担，以确保物业管理公司能够正常运作并提供优质的服务。

《》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、有规定怎么缴纳吗

作为房地产所有权人，您应首先与我们的物业服务部门达成明确的协议，并按约定的时间向我们及时支付相应的物业费用。

如若我们按照既定的条款与规定为您提供了相关的优质服务，您无权以尚未接受相关服务或无需享受此类服务为理由，从而拒绝支付我们应得的物业服务费用。

假如您未能在约定期限内履行义务按时支付物业费用，我们将告知您在合理范围内尽快支付；倘若您依然未能在合理期限内支付相关款项，我们将依法依规起诉您，或者请求机构介入。

在此需要提醒的是，不得通过强制停止供电、供水、供热以及供燃气等手段来催缴物业费。