一、房东违约法院判合同履行吗

房东出现合同违约的，如果租赁合同可以继续履行的，人民法院可以判处房东继续履行租赁合同。

《中华人民共和国》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条 【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、租赁合同纠纷举证责任怎样分配

房屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋、承租人向出租人支付租金费用的合同，生活中，在履行房屋租赁合同时，往往会出现出租人提前收回房屋、承租人拒绝缴纳租金等各种违约情形。对于这类纠纷，有的当事人会选择协商，调解等方式进行解决，也有的当事人会选择向人民法院提起诉讼进行解决。

但是诉讼和协商调解不同，诉讼必须以事实为依据，以法律为准绳。根据的规定，诉讼中，当事人对自己提出的主张应当提供证据予以证明。

即如果承租人认为是出租人违约，需要提供出租人违约的事实证据。同理，出租人认为承租人违约的，也需要提供相应的证据予以证明。则各自需要对自己提出的主张提供证据予以证明。因此，在履行合同过程中，大家应当树立法律和证据意识，避免发生争议之时无法提供证据证明自己的主张。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，合同违约责任承担的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。所以房东违约后，租赁合同可以继续履行的，人民法院可以判处房东继续履行合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。