一、可以违约吗

在绝大多数情况下，房地产买卖契约已经由双方签字认可，就意味着协议已经生效并且无法单方面取消。

如果有任何一方试图强行解除合约，那么他们将会面临严重的法律后果——即承担相应的违约责任。

如果所签订的合同存在着可被撤销的条件或导致的因素，那么当事人有权向当地的人民提出申请，请求撤销这份合同。

所有的当事人都应该严格遵守约定，全面履行自己的义务。

同时，他们也必须遵循诚信原则，根据合同的性质、目的以及交易习惯来履行通知、协助、保密等相关义务。

《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、临时购房合同效力是什么样的

首先，要让你知道的是临时购房合同它只需要满足下面这几个条件就行了：第一，双方得都有这个法律上认可的民事行为能力。

咱们说的自然人，想要签合同的话，就得有《民法典》里面规定的那种民事行为能力。

简单来说，就是作为合同的主角儿，这个人得是个能独立做决定的成年人。

至于那些法人、非法人组织，他们的行为能力可是各有各的特点。

这些法人、非法人组织只有在经过政府部门批准的经营范围里头搞经济活动，才能算合法有效的，而且他们在自己的经营范围内签的合同，法律才会保护他们。

第二，双方的意思表达得要真实可靠。

这个意思表达真实，其实就是所有民事法律行为生效的必要条件。

要是的意思表达不真实，或者是用欺骗、威胁的手段，或者趁人家危难的时候，或者是逃避法律责任的行为，又或者是在违背真实意愿的情况下做出的行为，那这份合同可就不能产生法律效力。

第三，合同内容和目的不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公共秩序和善良风俗。

合同的内容和目的不能违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定的时候，也不能违反国家有关规定的禁止性规定。

同时，合同的内容和目的也不能伤害到别人的利益，更不能危害到国家利益、社会公共利益。

在法律有明确规定的情况下，合同还得符合法定的格式要求。