一、已经延期交房的业主自行提前接房有违约金吗

在此过程中并未出现任何违约金情况。

签订的《买卖合同》已明确列明了交房日期，作为开发商，有义务在规定的交房日之前，向业主发出正式的收楼通知，或者通过电话方式告知业主进行收楼事宜。

在这两种方式下，若业主在接到开发商的收楼通知之后，未能及时前往办理收楼手续，则不存在违约金的问题。

若超过了合同所约定的交房期限，业主才开始着手办理收楼手续，那么物业将有权按照合同约定，对业主收取自交房期限起的物业管理费用以及相应的滞纳金。

《城市》第一条

为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

二、业主代表能替别人延期交房吗

关于房产交割事宜，确实存在延期收房的可能性。

这类情形主要依据特定的房屋买卖协议来确定责任分配和相关权益维护。

若房产尚未达到顺利交房的基本条件，业主一般有权选择适当延期，以便妥善完成验收手续。

若业主未能在双方已书面协定的约定期限内，以合理且合法的理由拒绝接收房产，则需依照已实际接收房产的标准支付相应的物业管理费用。

此举无疑将给业主带来额外的经济负担，属于其自身的经济损失。