一、购宅基地违约金一般多少

关于购买宅基地时涉及的违约金问题呢，这通常要看咱们签的那个合同里有啥具体条款，还有就是当地的怎么说的。

一般来讲，违约金的金额应该是两边商量好的，这样才能保证万一违约了谁也不吃亏儿。

那么，违约金到底咋算的呢？简单说嘛，一般这种违约金占房款总额的一个百分比左右。

不过这个比例可是会因为所在的地方、开发商跟人之间谈的条件等等因素而有所不同。

通常情况下，违约金大致会在1%到5%之间，当然，最后的数字还得看咱们那份合同上是咋说的呀。

《》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、盖好房子十几年没有宅基地证

若贵府邸已初具规模且历经10余载却仍然未曾获得住宅用地证明厚?，首先，我们应当向所在地的乡村委员会提出申请，并根据相关规定详尽地填写申请书。

在该过程中，乡村委员会将进行初步审核。

倘若符合相关要求，他们将把您的名字纳入审查通过者之列，并提交给国家土地资源管理局作进一步的处理。

国家土地资源管理局届时将针对具体个案展开深度调查，并将结果汇报给当地镇人民政府。

经过严谨分析和深入研究之后，如条件完备，政府会出具正式批文，同时也会派遣专业人员亲临现场，为您的宅邸测定准确边界并发予相应的证书。

至于方面的事宜，若您的住所面临，必须确保自己持有合法的住宅用地证明。