一、解除购房合同怎么算违约金，有哪些法律规定

关于解除购房合同后违约金的相关规定如下：若购房者决定解除购房协议，则需承担相应的违约责任，即支付违约金，该事项应依照合同中的相关条款进行合理处置；若存在违约行为，则依据相关法律法规进行处理。

如双方在赔偿事宜上无法达成一致意见，可通过法律途径进行申诉解决。

至于违约金的具体金额，则需根据实际损失情况予以确定。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、分户用购房合同可以吗

依据相关法律法规的规定，申请人若想进行房屋所有权证的分户操作，必须满足如下几个基本条件：首先，作为申请人，其年龄应已达到法定成年人并组建了家庭；

申请人应有属于个人独立所有的固定居所；最后，在满足以上两个基本要求后，申请人需携带房屋所有权证、组织机构代码证、居民簿等相关证明文件前往所在地公安机关办理分户手续。