一、在中介卖房买方单方面违约怎样办

卖方当事人一旦违背契约承诺，势必要承受以下三个方面的不利后果。

当卖方眼见房价持续攀升后，决定取消售房协议，此举无疑构成了民法上的违约行为，并需要面临三个方面的法律责任：首先，需继续履行原有的义务；其次，应采取有效措施进行补救以减轻对买方造成的损失；最后，对于因违约行为导致的买方利益损失，卖方有义务予以赔偿。

以上三种违约责任的具体执行方式将根据买方的意愿来确定。

买方有权选择不接受卖方退还的款项，而是强令其继续履行原有的买卖合同。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、在中介交了定金不想租了怎么处理

在缴纳房屋定金之后，若决定不再租赁该物业，您可选择通过友好协商来解决问题。

如果出租方已收到定金，而您却选择不再租用房子，那么这就构成了违约行为，应为此承担相应的违约责任，对于因此给对方带来的经济损失，您需要赔偿的金额应相当于因违约行为导致的实际损失，其中还需包含合同履行完毕后可能获得的预期收益；

额不应超过违约方在签订合同时已经预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失。

首先，建议您和对方进行充分的协商以寻求解决方案。

关于租房定金能否收回的问题，取决于定金的性质。

如果定金被视为物品保全费用，那么您有权索回；但如果定金被明确规定为违约金，那么您将无法取回。

如果您有正当且合理的原因选择不再租用该物业，请尝试与房东进行协商，讨论退还定金的可能性。

向房东详细阐述您的具体情况，并表达出希望能够妥善处理此事的愿望。

在此过程中，务必保持良好的沟通，因为部分房东可能会体谅您的处境，愿意与您共同协商解决问题，甚至有可能根据合同条款要求您支付一定比例的违约金。