一、租房合同没有违约条款,对方违约怎么办

若租赁协议之中并无关于违约行为的具体规定，那么即便租赁方违反了相关规定，他们仍然需要承担起相应的违约责任。

对于坚守契约精神的一方来说，他们有权对违约者提出索赔，要求他们依据实际所遭受的损失来进行赔偿。

从法律层面上来看，明确地规定了当一方的行为构成违约之时，他们有权要求未违约方及时支付一笔违约金额作为补偿；同时他们还享有权利，决定因违约而产生的损失赔偿额的具体计算方式。

基于此，即便是双方在协议中并未就违约事项作出任何明确的规定，当其中一方发生违约时，另一方依然有权利依据实际损失向其主张赔偿。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、刚签的租房合同想解除要付违约金吗

签订了协议并希望终止此项租约者，通常需承担一定比例的违约金。

在此情形下，具体执行如下：若在签署的合同之中已明确规定违约金的具体金额，则在协议解除的过程中必须依照上述约定来支付相应的违约金；反之，若合同之中并无明文约定违约金的具体金额，这时候违约金便需要根据实际所遭受损失来进行核算。

当事人可以自由约定倘若任何一方违约之时，应依据违约的具体情况向另一方支付一定数量的违约金，亦可约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

若约定的违约金低于实际损失，当事人有权请求人民法院或仲裁机构对其予以适当提高。

若中所约定的违约金具备的性质，那么违约金将不予退还。

若支付定金的一方未能履行合同义务，则无权要求返还定金；同样地，若接受定金的一方未能履行合同义务，则应当双倍返还定金。