一、租房子不想租了违约了怎么办

如果租房者提前终止合同导致违约，必须依据租赁合同承担相应责任。

常见措施是支付违约金或赔偿金等。

若房东不承认解除权，则租户可请求继续执行合同。

如租户在前离场，房东有权按合同规定索取违约金及其他损失。

《》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以：

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、怎么才算有法律效应

想要让租房合同变得有法律效力，需要这样做：首先，出租人和租客都得真心实意地签这份合同，不能随便应付或者被别人强迫。

其次呢，签合同的这俩人都必须具备完全民事行为能力，不可以是个小孩子或者残疾人之类的。

最后呀，合同里边儿的条款可千万别违法乱纪或者违背了社会道德规范。

简单来说，就是出租人把房子交给租客住，租客给钱，然后双方就按照这个规矩来。