一、签后还可以退吗

若确需撤销购屋的交易，然而通常情况下，消费者必须承担由此产生的违约责任。

若是由于不可抗力事件的发生，或者因房屋开发商严重违反交易协议，例如未能按规划完成建筑施工或延期交房等问题引起的重大违约状态，购房者便可以根据以及的相应规定予以合法解除，并且无需为此担负违约责任，或者寻求与房屋开发商进行协商来解除这份交易合同。

但倘若购房者未享有法定或事先约定的解约权利，那么购房者试图解除这份买卖合同便是一种实质性的违约行为。

从法律层面来看，购房者可采取以下措施：首先，仔细研读买卖合同中的相关条款，以确定其中是否明确赋予了购房者在此种情况下的解约权；其次，尝试与房屋开发商进行协商，以达成解除买卖合同的共识。

如果购房者在支付款项等方面的确面临实际困难，通过与房屋开发商进行友善且积极的沟通，同时支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的等相关费用）或违约金，通常情况下，房屋开发商会考虑同意解除这份买卖合同。

总而言之，能否成功退房主要取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否已全额或部分支付房款。

《中华人民共和国》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同毁约要赔多少

关于购房合同毁约赔偿的具体标准，尚未有明文规定进行约束。

根据一般的法律原则，的上限通常不得超过实际损失的30%。

《中华人民共和国民法典》中第五百八十五条第1款明确指出：在双方当事人签订合同时，可自行约定一方违约时应向另一方支付一额的违约金；亦或是约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

违约金具有明显的惩罚性特征，其设定并不以非违约方是否遭受损失为前提条件。

一般而言，合同违约金的上限不应超过实际损失的30%。

但若违约金过高或过低，均可通过向申请减少或增加的方式来维护自身权益。