一、付了全款的商铺,因为开发商更改了设计违约,不收房的话能拿到约定的利息和违约

若开发商擅自改变商铺设计且构成违约，您可行使拒绝收房权。

至于违约金的事宜，请依据合同约定或参照《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》进行裁决。

如未作约定，可依据违约所致损失进行调整。

开发商对于购房违约金的计算方法通常在合同中有明确规定，例如预期90天内，将支付已付款利息。

第一阶段的利息根据银行同期利率按日计息。

至于违约金的具体金额，则需依据双方在合同中所约定的比例和方法计算，例如全额房款的万分之一。

计算公式为：违约期限×（全部房款×万分之一）。

通常情况下，开发商变更设计须经业主同意，且规划部门批准变更设计亦需举行听证会。

若开发商未遵循法定程序，即使其变更设计得到规划部门批准，仍属违法行为。

业主可提起行政诉讼确认该许可无效，但此举不影响业主主张民事权利。

因此，无论规划批准与否，业主均有权向开发商追究违约责任及赔偿。

《销售管理办法》 第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《》 第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、购新房前几年去找开发商开发票

我们买了房子之后，银行会给咱们一张，让我们拿着去开发商那儿换首付发票。

但是大部分人都不清楚这个流程，只有开发商告诉他们才行呢。

开这个发票越早越好哦，这样以后要是再，想把现在住的这套卖掉的话，这个发票就能派上大用场啦！比如，如果住满两年，卖房的时候就不用交了；住满五年，还能少交点哦。

而且，房子的购买日期就是从你拿到发票或者办好的那一天开始计算的。

通常来说，办房产证的时间都会比开发票晚一些，所以还是早点开比较好。

三、开发商卖查封的房子承担什么责任

房地产开发商若在明知其所出售房源已被官方查封的情况下，仍擅自进行销售活动的话，将会对遭受侵害的买家承担起赔偿损失的法律责任。

除此之外，这种行为亦有可能引发刑事诉讼，涉及到相关人员需承担相应的刑事处罚。

依据我国《中华人民共和国》的明确规定，任何隐藏、转移、变卖或故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产的行为，只要情节严重者，将面临三年以下、或等严厉惩罚。

以上是关于付了全款的商铺,因为开发商更改了设计违约,不收房的话能拿到约定的利息和违约的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！