一、不交物业费的后果有哪些

不交物业费可能产生以下后果：

一是被物业起诉。物业服务合同具有法律效力，业主享受了物业服务就有义务按约定缴纳。若业主，物业有权通过法律途径追讨，向提起诉讼要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。

二是影响个人信用。在一些地区，拖欠物业费的行为已被纳入系统。一旦被记录在案，可能会对业主的个人信用产生负面影响，进而影响到其在、信用卡申请等方面的信用评级。

三是物业服务受限。虽然物业不能因业主欠费而停止全部服务，但对于一些特定的个性化服务，如帮忙代收快递等，可能会受到限制。而且，长期欠费可能导致物业运营资金紧张，影响整体服务质量。

四是面临违约金。根据物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业费，通常需要按一定比例支付违约金，这会增加业主的经济负担。

二、物业有权赶走租户吗

物业在一般情况下无权直接赶走租户。具体分析如下：

其一，租赁关系存在于房东与租户之间，根据合同的相对性原则，只有房东在符合法定或约定解除条件时，比如租户未按约定支付租金、擅自改变房屋用途等，才有权解除，要求租户搬离。物业并非租赁合同的当事人，通常不具备直接解除租赁关系、赶走租户的权利。

其二，物业的职责主要是对物业区域进行管理和服务，包括维护公共区域的秩序、提供环境卫生等。如果租户存在违反物业管理规定的行为，物业可以采取合理措施进行管理和劝阻，比如对违规停放车辆、破坏公共设施等行为进行制止，但不能超越其职权范围擅自赶走租户。

其三，若租户的行为严重影响其他业主的生活且拒不改正，物业可在履行相关告知程序后，向有关部门反映情况，由相关部门依法处理，而不是自行赶走租户。

三、家里被盗物业需要赔偿吗

家里被盗，物业是否需要赔偿需根据具体情况判断：

其一，若物业服务合同中明确约定了物业负有保障业主财产安全、防范等义务，而物业未能履行该约定，比如未按规定配备安保人员、安保监控设备损坏未及时修复等，导致业主家中被盗，物业存在违约行为，应当承担相应的赔偿责任。

其二，若物业已按照合同约定尽到了合理的安全防范义务，如安排了正常的巡逻、安保设施正常运行等，但仍无法避免盗窃事件的发生，物业一般无需承担赔偿责任。因为盗窃行为通常是由不法分子的故意犯罪导致，物业难以完全杜绝此类事件。

其三，若业主自身存在过错，比如未关好门窗等，对被盗存在一定责任，那么在确定赔偿责任时，会根据双方过错程度来分担损失。总之，要确定物业是否赔偿，需综合多方面因素考量。

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