一、农村宅基地是房产吗

农村宅基地本身不是房产。

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它只是一种土地使用权利。

而房产是指建筑物及其附属设施，包括房屋等。在农村，村民在宅基地上建造的房屋属于房产。

农村宅基地的所有权归集体所有，村民只有使用权。村民可以在宅基地上建造住房等建筑物，并享有对这些建筑物的所有权。

所以，农村宅基地是用于建造房产的土地基础，而房产是在宅基地上建造的具体建筑物。两者相互关联但又有不同的概念和属性。

二、农村宅基地是国有吗

农村宅基地不属于国有。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，归农村集体所有。

农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权。这意味着村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋等附属设施，但不能将宅基地进行买卖、转让或用于非农业建设等。

宅基地的集体所有性质，是为了保障农村村民的居住权益，维护农村社会的稳定和发展。同时，也防止了土地的过度流转和滥用，确保土地资源的合理利用。

在实践中，农村宅基地的管理和使用受到严格的法律规定和政策约束，以确保其合法、有序地进行。例如，申请宅基地需要符合一定的条件，经过相关部门的审批等。

三、农村宅基地属于个人还是家庭财产

农村宅基地一般属于家庭财产。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据相关法律规定，宅基地的所有权归集体所有，农户只有使用权。在农村，通常是以家庭为单位进行宅基地的申请和使用，家庭成员共同享有宅基地的使用权益。虽然宅基地的使用权在一定程度上与家庭成员相关，但它并非纯粹的个人财产，而是家庭在农村居住生活的重要基础和保障，具有一定的集体属性和家庭属性。

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