一、拆迁安置房的土地性质有哪些

拆迁安置房的土地性质主要有两种。其一为国有土地，这种情况下，安置房的建设和交易遵循国家对于国有土地上房屋的相关规定。房屋产权较为明晰，可进行正常的买卖、转让等交易行为，购房者能获得较为完整的产权保障。其二是集体土地，在集体土地上建设的拆迁安置房，其产权流转可能会受到一定限制，一般只能在本集体组织成员内部进行转让交易，且需符合集体土地相关政策规定。不同土地性质的拆迁安置房在产权登记、交易条件、后续权益等方面存在差异，购买时需明确土地性质及相关政策要求。

二、拆迁房是集体土地吗怎么办

拆迁房不一定都是集体土地。如果是在城市规划区内国有土地上进行拆迁，那拆迁房所对应的土地为国有土地；而在农村集体土地上进行拆迁的话，拆迁房对应的就是集体土地。

如果是集体土地上的拆迁房，一般需遵循相关农村集体土地征收程序。首先，政府需发布征收公告等文件，明确征收范围、补偿标准等事宜。然后，对被拆迁户进行补偿安置，补偿方式通常有货币补偿、产权调换等。被拆迁户可与拆迁方协商补偿事宜，若达不成一致，可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。同时，要注意相关程序的合法性和补偿标准的合理性，以保障自身权益。

三、拆迁安置房算什么房

拆迁安置房通常属于保障性住房的一种。

从性质上看，它是政府为改善被拆迁居民的居住条件而提供的安置性住房。一般来说，拆迁安置房在产权上有一定的特殊性，多数情况下是有限产权，在一定年限内可能限制上市交易等。

在房屋类型方面，它具有居住功能，与普通类似，有不同的户型、面积等规格，能满足居民的居住需求。

不过，拆迁安置房在一些方面可能与普通商品房存在差异，比如在房屋质量标准、配套设施等方面可能会因建设资金等因素而有所不同。同时，其土地性质等也可能影响到后续的产权办理等相关事宜。总之，拆迁安置房是一种具有特定性质和用途的住房类型。

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