一、物业收取商业电费加价违法吗

物业收取商业电费加价的行为通常是违法的。

一方面，根据相关，供电企业向终端用户收取电费，应当严格执行国家规定的电价标准，不得擅自提高或降低电价。物业作为服务企业，并非供电主体，其职责主要是提供物业服务，在代收电费时，应按照供电部门规定的电价标准向用户收取，不得在电费中加收其他费用。

另一方面，若物业擅自加价收取商业电费，属于乱收费行为。这种行为侵害了业主的合法权益，加重了业主的经济负担。业主有权拒绝支付不合理的加价部分，并可向物价主管部门等相关部门进行投诉举报。相关部门经查实后，会责令物业改正违法行为，退还多收的费用，并可能对其进行相应的处罚。

但在某些特殊情况下，如物业在提供供电相关的额外增值服务且经业主同意，可能会有合理的收费，但这与单纯的电费加价有本质区别。

二、物业拖欠停水怎么办

当遇到物业拖欠水费导致停水的情况，可参考以下解决办法：

一是与物业沟通协商。主动联系物业，明确指出其拖欠水费致使停水的行为影响了业主正常生活，要求其尽快补缴水费，恢复供水，并留存沟通记录，以备后续需要。

二是向相关部门投诉。若与物业沟通无果，可以向当地的房地产行政主管部门或物业管理协会等反映情况，提交相关证据，如停水通知、与物业沟通记录等，请求主管部门介入协调，督促物业履行职责。

三是通过法律途径解决。若投诉后问题仍未得到解决，业主可依据物业服务合同及相关法律法规，向人民提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿因停水造成的损失，同时请求法院判令物业及时补缴水费、恢复供水。在采取法律行动时，要注意收集和保存好相关证据，以维护自身合法权益。

三、入室盗窃物业是否应当承担责任

入室盗窃案件中，物业是否承担责任需根据具体情况判定：

一是看物业服务合同约定。若合同明确约定了物业负有保障小区业主财产安全、防范等义务，而物业未按约定履行，如未配备必要安保人员、安保设施存在明显漏洞且未及时修复等，导致盗窃事件发生，物业应承担相应违约责任。

二是看物业是否尽到合理注意义务。物业应采取合理措施保障小区安全，如进行日常巡逻、对进出人员和车辆进行登记管理等。若物业在管理过程中存在明显疏忽，未能及时发现和阻止盗窃行为发生，可能需承担一定责任。

三是看盗窃事件发生的具体原因。若盗窃是因业主自身疏忽，如未关好门窗等，且物业已尽到相应管理职责，此时物业一般不承担责任。

总之，不能一概而论地认定物业对入室盗窃事件承担责任，需综合多方面因素进行分析判断。

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