一、房产中介能能否索要中介费

房产中介能否索要中介费，需根据具体情况判断：

一是看是否促成合同成立。若房产中介成功促使买卖双方或租赁双方达成房屋买卖或租赁等相关合同，按照相关法律规定及行业惯例，中介有权索要中介费。因为中介在其中付出了提供房源信息、牵线搭桥、促成交易等一系列服务，其劳动成果得到体现，理应获得相应报酬。

二是看是否有约定。若中介与委托人之间事先签订了明确的中介服务合同，对中介费的支付条件、金额等作出具体约定，那么只要符合合同约定的情形，中介就可以索要中介费。

三是特殊情况。若中介未履行如实报告等法定义务，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，即便促成了合同成立，也不得要求支付中介费，还可能要承担赔偿责任。

二、怎样避免房屋中介吃差价

要避免房屋中介吃差价，可从以下几方面着手：

一是深入了解市场行情。买卖或租赁双方在与中介接触前，应通过房产网站、社区论坛、向周边居民打听等多种渠道，对所在区域类似房屋的价格有大致了解，做到心中有数，这样能更敏锐地察觉中介报价是否合理。

二是要求中介提供真实房源信息。明确要求中介出示明、业主授权等相关文件，确保房源真实可靠，从源头上降低中介操作空间。

三是多方对比。不要仅依赖一家中介，可同时联系多家正规中介机构，获取不同的报价和服务方案，通过对比筛选出最合理的选择。

四是直接与房东或购房者沟通。在条件允许的情况下，尝试绕过中介，与交易对方直接取得联系，核实相关信息，减少中介从中谋取差价的可能。

五是签订规范合同。在与中介签订服务合同时，仔细阅读条款，明确约定中介的责任和义务，特别是关于价格透明、禁止吃差价等内容，以保障自身权益。

三、房屋产权号能提供给中介吗

房屋产权号是否能提供给中介，需要谨慎考虑。

一方面，在某些合理情形下，提供房屋产权号给中介可能是必要的。比如，当业主委托中介进行或出售时，中介为了更准确地了解房屋的产权状况、核实相关信息以更好地向潜在客户介绍房源，可能需要产权号。业主提供产权号有助于中介更专业、高效地开展业务，促成交易。

另一方面，提供产权号也存在一定风险。产权号属于房屋产权的重要信息，若中介机构的信息管理不善，可能导致产权号泄露，被不法分子获取并用于非法目的，如进行诈骗活动、侵犯业主隐私等，给业主带来不必要的麻烦和损失。

因此，业主在决定是否提供房屋产权号给中介时，应先考察中介机构的信誉和资质，与其签订明确的委托协议，约定中介对产权号等信息的保密义务和责任，以保障自身权益。

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