一、违建把我房子挡住了怎么办

如果违建挡住了你的房子，你可以采取以下措施。

（一）向相关部门举报。你可以向当地的城市管理部门或者城乡规划部门反映该违建情况，提供违建的具体位置、违建者信息（如果知晓）等，这些部门有权对违建进行调查和处理。

（二）寻求社区或居委会的帮助。社区或居委会在基层治理中有一定的协调作用，他们可以出面与违建者沟通协调，尝试解决问题，或者协助你向有关部门反映情况。

（三）提起民事诉讼。如果违建对你的房屋采光、通风、通行等权益造成了损害，你可以收集相关证据，如照片、视频等证明违建对你造成的影响，向提起民事诉讼，要求违建者排除妨碍、恢复原状，赔偿你因此遭受的损失。法院会根据事实和法律作出判决。

二、违建房合同违约怎么处理

违建房屋的合同违约处理有以下情况：

（一）合同效力方面

1. 违建房屋的合同可能因违反的强制性规定而无效。如果合同被认定无效，那么不存在违约问题，双方应根据各自的过错承担相应责任。例如，提供违建或买卖的一方可能存在更大过错，应返还已收取的款项等。

2. 如果双方都知晓房屋为违建仍签订合同，那么双方都有过错，可能需要分担因所造成的损失，比如装修投入等损失。

（二）合同有效但存在违约情形

1. 如果合同有效，一方出现违约行为，如未按照合同约定支付租金（针对违建房屋的租赁情况）或者未按时交付违建房屋（在违建房屋买卖或租赁场景下），那么按照合同约定的违约条款处理。通常可以要求违约方承担违约金赔偿责任。

2. 但在处理违约时，也要考虑违建这一特殊情况。如果政府部门要求拆除违建房屋导致合同不能继续履行，这种情况下属于不可抗力等法定免责事由的，违约方可能不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

三、违建房合同违约怎么办

如果涉及违建房合同违约，以下是相关处理方式。

（一）合同效力方面

1. 由于违建房屋本身违反法律法规规定，这样的合同可能是。若被认定为无效，双方应返还因合同取得的财产。例如，购房款应返还购房者，房屋应返还出售者（尽管房屋存在违建情况）。

2. 如果双方都有过错导致合同涉及违建且违约，应各自承担相应的责任。比如，出售者明知是违建还售卖，购房者未充分审查房屋合法性就购买，双方都有一定过错。

（二）违约责任方面

1. 即使合同无效，若一方存在欺诈等恶意违约行为给对方造成损失的，受损害方有权要求赔偿损失。例如，出售者隐瞒房屋违建即将被拆除的事实卖给购房者，购房者可以要求出售者赔偿购房款的利息损失等。

2. 如果合同中约定了违约金条款，但合同被认定无效，违约金条款一般也无效。不过，如果违约行为给对方造成实际损失，受损害方可以要求违约方按照实际损失进行赔偿。

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