一、按揭房可以贷款

购买之房屋进行按揭后仍可继续进行贷款操作，但须遵循严格的额度限制。在进行抵押贷款时，抵押人必须携带借款合同、书，同时还需提供本人的件、簿、婚姻状况证明文件（如已婚则为，未婚则为）等相关证明材料，协同银行工作人员共同前往所在地房屋登记管理部门递交抵押权登记申请。

《中华人民共和国》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、按揭房可以过户给子女吗

要把父母的贷款房产转让给孩子，得怎么操作？首先，按照规定，这个过程中是必不可少的。大家需要带着孩子的监护人一起去签一些文件，比如房屋买卖或者赠与协议，还有继承所得相关的合同。然后，就是一整套关于房产过户比率和的公正手续了。时要带上你和你孩子的身份证，你家的本，当然还要带上这些公正文件才行！接下来，你们就可以去当地的房地产交易中心去办理过户申请手续！注意，这个过程可能会有些繁琐麻烦，但为了孩子，辛苦也是值得的吧。

三、按揭房能不能设立居住权

居住权乃是以不动产为标的，而产生之用益物权，其持有者有权享有该房屋的占有及使用权利，然而，其并无所有权可言。关于设立居住权时是否需先行偿还贷款，我国法律并未对此做出明确规定。通常而言，设立居住权须符合若干特定条件，如需提交房屋所有权凭证以及居住权合同等相关证明资料。若所涉房屋尚有贷款未偿清，则需同时提交相关贷款合同与还款计划，且应保证在居住期间能按期履行还款义务。

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