一、征地拆迁部门需要哪些合法手续

征地拆迁部门在进行征地拆迁工作时，需要具备一系列合法手续。首先，需有合法的征地批文，这是征地行为的前提，它明确了征地的范围、用途等重要信息，是征地拆迁的合法性基础。其次，要制定详细的安置方案，该方案应公平合理地确定补偿标准、安置方式等内容，保障被征地拆迁人的合法权益。再者，应当进行土地现状调查及确认，准确了解被征地的面积、位置、附着物等情况，为后续的补偿等工作提供准确依据。同时，还需要发布征地公告和补偿安置公告，让被征地拆迁人知晓征地拆迁的相关事宜，保障其知情权和参与权。此外，在拆迁过程中，要依法办理拆迁许可证等相关手续，确保拆迁行为的合法性和规范性。只有具备了这些合法手续，征地拆迁部门的工作才是合法有效的，才能保障被征地拆迁人的合法权益不受侵害。

二、按卖合法吗

自建房按商品房卖是否合法，需要从多个方面来考量。

首先，自建房通常是在农村集体土地上建设的，而商品房是在国有土地上开发建设的。如果将自建房在未经合法审批的情况下以商品房的形式出售，这可能违反了等相关，属于违法销售行为。因为集体土地的使用权一般不能直接用于商品房开发和销售，必须经过法定的征收、出让等程序转化为国有土地后，方可进行商品房建设和销售。

其次，即使自建房所在土地已合法转为国有土地，但如果在建设过程中未取得相关建设规划许可、施工许可等手续，那么也不能将其按商品房出售。这些手续是保障房屋质量和安全以及规范房地产市场秩序的重要依据，缺少任何一项都可能导致销售行为的不合法。

总之，自建房按商品房卖是否合法，关键在于是否符合土地使用、建设规划等方面的法律法规要求。如果不符合，那么这种销售行为就是不合法的，可能会面临法律责任。

三、农村征用土地多少钱一亩合法

在农村，征用土地的合法价格并非是一个固定的数值，它会受到多种因素的影响。首先，土地的用途是关键因素之一，不同的用途其补偿标准差异较大。例如，用于商业开发的土地补偿通常会高于用于农业种植的土地。其次，土地的地理位置也起着重要作用，位于经济发达地区或城市周边的土地，其价格往往要高于偏远农村地区的土地。

一般来说，用于农业种植的土地，每亩的补偿金额大概在数万元到十几万元之间。如果是建设用地，补偿金额可能会更高，可能达到数十万元甚至更高。

此外，土地征用的补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有者因土地被征用而造成的经济损失的补偿；安置补助费是为了保障被征地农民的生活水平不降低而给予的补助；地上附着物和青苗的补偿费则是对被征用土地上的建筑物、树木等附着物以及农作物的补偿。

总之，农村征用土地的合法价格需要根据具体情况进行综合评估，以确保被征地农民的合法权益得到充分保障。

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