一、私人卖房买卖合同有效吗

私人卖房买卖合同在符合一定条件下是有效的。

第一，合同双方当事人需具有相应的民事行为能力。比如卖房者必须是房屋的合法所有者或者有合法的处分权，者要具备购买房屋的民事行为能力。

第二，双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫等使一方违背自己真实意愿订立合同的情形。

第三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。例如，合同约定的房屋买卖交易不能违反、城市等相关法律法规对于房屋交易的规定。

只要满足这些条件，私人卖房买卖合同就具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。

二、社区房子买卖合同有效吗

社区房子买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

一是合同主体。买卖双方需具有相应的民事行为能力，如果是无民事行为能力人或独立实施的房屋买卖行为，合同可能无效，除非其法定代理人同意或追认。

二是合同内容。合同内容需符合法律法规的规定，不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，例如不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情况。

三是意思表示真实。买卖双方订立合同必须是出于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

如果社区房子买卖合同满足以上条件，一般是有效的。但在某些特殊情况下，例如该社区房子存在特殊的产权限制、政策限制等，可能会影响合同的效力。具体情况需要结合实际情形来确定。

三、更名违法吗

房屋买卖合同更名是否违法不能一概而论。

如果在符合法律法规规定以及合同约定的情况下进行更名，是合法的。例如，在尚未办理备案等手续之前，买卖双方协商一致并经过开发商同意（如果涉及开发商的话），对合同买受人进行变更，这种情况通常是被允许的。

然而，如果存在恶意串通，通过更名来逃避税收、债务或者损害第三人利益等情形，那就是违法的。比如，为了逃避房产交易应缴纳的高额税费，通过不正当手段更名；或者为了躲避对房产的查封、执行等，这种情况下的更名行为是不合法的。同时，如果合同明确约定了不得更名，而一方擅自更名，也构成违约甚至违法。

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