户口已迁出拆迁还有补偿吗
一、户口已迁出拆迁还有补偿吗
在出境后,对于拆迁补偿事宜,我们需要进行深入细致的分析。
若您的户口已经成功迁出且被注销,那么您很有可能无法享受到原户籍所在地的拆迁补偿权益。
这仅仅是一种可能性,具体情况仍需依据当地政府部门制定的相关政策以及拆迁项目的具体条款来加以明确。
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《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁每户多少平方米
搬迁补偿的标准主要分为两种,第一种就是给每位搬迁户按人头给搬迁安置费,然后再看这个家庭里边有几个人,平均一下的话,每人得的补贴面积大概是32平左右。
单位面积的补偿价格则是每平米高达1100元!那么要是原来住的房子是二层楼(包括2层)或者更高的楼房,而且符合安置补偿条件的话,那就可以按照人口来计算一层的补偿了。
而如果是二层以及二层以上的,只要檐高在
2.8米以上(包含
2.8米)并且房屋的整体结构跟原来的楼房一样,那就可以按照具体的补偿标准来算啦。
再来看看城中村的情况吧,如果城中村的房子要被拆迁,那就会采取货币补偿的方式。
具体来说,货币补偿的金额是由每户的评估地价和房屋(包括配房和附属物)的重置价这两个部分组成的。
但是需要注意的是,每户宅基地的面积不能超过《省实施〈〉办法》规定的220平方米。
如果城中村的房子被拆迁后选择原地安置,那原地安置的房屋面积就由每户按人口核算出来的安置面积和每户原宅基地核算出来的安置面积这两部分组成。
每户按人口核算出来的安置面积是每个人40平方米的建筑面积。
至于每户按宅基地核算出来的安置面积嘛,就是以每户宅基地面积60平方米为基础,然后根据被拆迁人的房屋所在地区段适当调整。
最后我们来看一下其他的补偿标准,比如永久性建筑和瓦房的补偿标准,它们分别是按照拆除一平方米就补偿一平方米的住宅和拆1平方住宅补偿
1.5平方住宅这样的方式来进行产权转换补偿的。
对于住宅用户,每个月还会给他们每平方米20元的过渡期间租金补助。
三、大约多少钱
关于拆迁纠纷律师收费的一般性标准如下:首先是对于不涉及财产权益关系的案件,其收费额度介于2000元至30000元之间,上下浮动幅度为20%。
但是,若相应收费额度不足2000元时,仍然按照2000元的最低标准来收取费用。
当涉及到财产权益关系的案件时,则需按照争议标的额的不同比例进行分段累计收费。
具体来说,标的额在10万元以内的部分,其收费比率为6%;而在10万元至50万元之间的部分,收费比率降至5%;以此类推,直至标的额达到5000万元及以上时,收费比率将降低至0.5%。
同样,上下浮动幅度也设定为20%。
如果累计收费额度仍未达到2000元,那么仍然按照2000元的最低标准来收取费用。
计时收费的标准为每小时200元至2000元不等,具体收费标准和结算方式可由与委托方在上述范围内协商确定。
最后,对于需要增加反诉的案件,反诉部分的收费标准可以参照上述标准适当下调。
同时,如果发回重审的案件由原承办律师负责处理,那么其收费标准也可以参照原收费标准适当下调。
至于风险代理收费,最高代理费金额不得超过合同约定标的额的30%,但对于实行市场调节价的法律服务项目则不受此限制。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定,房屋征收与补偿应遵循决策民主、程序正当以及结果公开的基本原则。
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