一、如何申请转让宅基地房屋

宅基地房屋转让需遵循一定程序：

（一）转让条件

1. 转让方必须是同一集体经济组织成员。宅基地属于集体所有，非本集体成员不能受让宅基地房屋。

2. 受让方应符合宅基地申请条件，如无自有宅基地等情况。

（二）申请流程

1. 协商达成意向。转让双方就宅基地房屋的转让价格、交付时间等条件进行协商并达成一致。

2. 向村集体提出申请。由转让方向所在的村集体经济组织提出宅基地房屋转让申请，说明转让的相关情况，包括双方当事人的信息、房屋基本情况等。

3. 村集体审核。村集体经济组织对申请进行审核，审核内容包括是否符合转让条件等情况。

4. 公示。经审核通过后，在村集体范围内进行公示，公示期内无异议的，方可进行转让。

5. 办理相关手续。转让双方根据当地规定办理宅基地房屋转让的登记等手续，如签订书面转让协议等。

不同地区可能会有一些特殊规定或细则，在申请转让时应详细了解当地的政策法规要求。

二、宅基地盖楼房怎么分配

宅基地盖楼房的分配需要考虑以下因素：

（一）家庭内部协商

1. 如果是家庭共有宅基地上盖楼房，家庭成员之间可以自行协商分配方案。例如根据各自对建房的出资比例、家庭人口数量或者对家庭的贡献等因素，确定每个家庭成员对楼房不同部分（如楼层、房间等）的使用权益。

2. 可以签订书面的家庭协议，明确各方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

（二）符合规定

1. 宅基地的使用要符合当地的规划要求，比如楼层高度、建筑面积等不能超出规定范围。楼房的分配不能违反宅基地使用相关法律法规。

2. 如果涉及到继承等情况，也要按照法定的继承顺序和规则来处理。在合法继承人之间分配时，一般是平均分配，但如果存在特殊情况（如尽了主要等），可以适当多分。

（三）遵循村规民约

有些农村地区有自己的村规民约，对于宅基地上楼房的分配可能有特殊的约定或者习惯做法，在不违反法律法规的前提下，也可以参考执行。

三、住房宅基地怎么批

宅基地审批流程如下：

（一）提出申请

1. 符合宅基地申请条件的村民，向本集体经济组织提出书面申请。申请时要明确说明申请理由、拟用地位置和面积等情况。

2. 提供相关材料，例如家庭簿、等能证明身份及家庭状况的材料。

（二）村级审查

1. 村民小组收到申请后，提交村民会议或者村民代表会议讨论。讨论内容包括申请人是否符合条件、拟用地是否符合村庄规划等。

2. 经讨论通过后，将相关材料在本集体经济组织范围内公示，公示期不少于15日。公示无异议或者异议不成立的，村民小组将申请材料报村级组织审查。

3. 村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

（三）乡镇审批

1. 村级组织审查通过后，将相关材料报送乡镇人民政府。乡镇人民政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。

2. 各部门根据自身职能审查相关内容，如自然资源部门审查用地是否符合土地利用总体规划等。经审核符合条件的，由乡镇人民政府予以批准，发放宅基地批准书。

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