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非农户能申请到农村宅基地吗

合飞律师3个月前 (03-15)普法百科5

一、非农户能申请到农村宅基地吗

非农户一般不能申请到农村宅基地。

农村宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活而分配给本集体成员的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。其申请主体通常限定为农村集体经济组织成员,即具有且属于所在村集体的村民。非农户通常不具备农村集体经济组织成员的身份,不满足申请农村宅基地的基本条件。

然而,在一些特殊情况下,非农户可能有机会获得农村宅基地。比如,因地质灾害等不可抗拒原因,原农村住宅灭失或严重损坏,按照相关规定经批准后,非农户在原宅基地范围内重建住宅时,可依法申请宅基地。或者在一些地方政策中,对于与农村集体经济组织成员且在农村长期居住的非农户配偶,在符合一定条件下,经批准也可能获得农村宅基地。

总之,一般情况下非农户不能申请农村宅基地,但在特定情形下存在获得的可能。

二、非农户能翻盖农村宅基地吗

非农户一般不能翻盖农村宅基地。农村宅基地的使用主体通常限定为农村集体经济组织成员。非农户不属于该集体成员范围,从政策和法律规定来看,不具备直接在农村翻盖宅基地的资格。

然而,在一些特殊情况下,可能存在例外。比如,夫妻一方为农村户口,另一方为非农户,且在农村有合法的,这种情况下,在符合相关规定和程序的前提下,非农户一方可能可以参与宅基地的翻盖等相关事宜。

另外,如果非农户通过合法的继承关系取得了农村宅基地上的房屋所有权,在房屋存续期间,其可以对房屋进行维修、翻新等,但一般不能对宅基地进行单独的翻盖等处置。总之,非农户翻盖农村宅基地需根据具体情况并遵循相关规定来确定。

三、农村宅基地换证收费吗

农村宅基地换证通常不收费。根据相关规定,农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记发证工作属于政府公共服务范畴,旨在明晰产权、保障农民合法权益,不应向农民收取费用。

然而,在实际操作中,可能存在一些地方政府或部门以各种名义违规收取费用的情况。如果遇到此类问题,农民有权拒绝并向相关部门举报投诉。

总之,一般情况下农村宅基地换证不应收费,但要警惕可能出现的违规收费行为。农民应了解自身权益,积极维护合法权益。

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