小区里遇到私自占车位的情况可向有关部门举报也可以和当事人进行协调。但是这个举报必须要准备好相关的录音，录像等等证据。如果发现了私占公共停车位，那么可以通知当事人挪车，如果当事人不挪车，那么直接准备好录音录像证据，向有关部门进行举报。

本篇文章目录一览：

• 1、小区里私自占车位怎么办?
• 2、业主共有权利部分有哪些?
• 3、业主财物被盗，物业是否要承担责任?

小区里私自占车位怎么办?

市民如发现私占公共停车位的行为，可向相关部门举报。

1、首先找到保安，找时，应进行录音、录像，录音、录像时将当事人自己、保安的姓名、年龄全部记录下来，并且在记录时，问明当班保安的值班时间和当班保安负责人的姓名、性别、年龄，问明占位车辆进入的时间，还要将车辆占位前后左右情况的记录下来，一边记录，一边说记录的情况，将旁边的车位及所停车辆的外貌特征和牌照号记录下来，请注意，录像时，一定要慢，多录点内容。

2、然后与保安一起想办法找到占位车辆的电话通知车主挪车。如果车主来了，保持录音、录像，一直到车主挪开车后，当事人自己停入车位后，再删除录音、录像。如果车主联系不上，打电话给交警(此时保持进行录音、录像)，请他们通知车主。

如果车主来了，他不挪车，当事人就告诉他，由于他占用了当事人的车位，当事人的车只有停到收费停车场(越贵越好)，只有请他支付当事人在收费停车场的停车费用和从收费停车场到家的往返出租车费用。同样，如果车主不来一样时，也按该方法处置。另外，最好，当事人准备两把车轮锁和钢链锁。车轮锁锁车轮，钢链锁锁门把。见面时不与他吵架，只要费用。不管他如何骂，都不理他，只要他出钱。

业主共有权利部分有哪些?

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一规定，对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分，业主共有范围分别包括以下四个方面：

(一)建筑物的基本构造部分;

(二)建筑物的共用部分及其附属物;

(三)建筑物所占有的地基的使用权;

(四)住宅小区的相关设施。

业主财物被盗，物业是否要承担责任?

业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。

关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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