一、未支付的土地款可以扣除吗合法吗

在一般情况下，未支付的土地款通常是不可以扣除的。土地款作为取得土地使用权的成本，只有在实际发生且符合相关会计准则和税法规定的条件下，才能进行扣除。

如果未支付的土地款被扣除，可能会导致财务报表不真实、不准确，违反会计准则的要求。同时，在税法方面，未实际支付的款项可能不符合税前扣除的规定，存在税务风险。

然而，也有一些特殊情况可能允许扣除未支付的土地款。例如，根据相关合同约定或法律规定，在一定条件下可以对未支付的款项进行预提扣除，但这需要有充分的依据和合法的手续。

总之，未支付的土地款一般不能随意扣除，需要根据具体的会计准则和税法规定来判断其合法性。如果存在疑问，应咨询专业的会计师或税务顾问。

二、起诉过户流程是什么意思

安置房起诉过户流程主要是指在涉及问题时，通过法律诉讼途径来解决的一系列程序。

首先，起诉方需要准备好相关的证据，如合同、付款凭证等，以证明自己对该安置房享有合法的权益。然后，向有管辖权的提起诉讼，提交和证据材料，并缴纳相应的用。

法院在受理案件后，会进行立案审查，并通知双方当事人参加诉讼。在诉讼过程中，双方需要进行举证、质证和辩论，法院会根据事实和法律作出判决。

如果判决一方胜诉，另一方需要在规定的时间内履行判决义务，如协助办理过户手续等。如果另一方不履行判决，胜诉方可以申请法院，通过法院的强制力来推动过户手续的办理。

总之，安置房起诉过户流程较为复杂，需要当事人充分准备证据，积极配合法院的工作，以确保自己的合法权益得到保障。

三、时怎么谈判

在拆迁谈判中，首先要充分了解拆迁政策和相关，明确自己的权益和合法诉求。收集与拆迁相关的所有文件和证据，如、等，为谈判提供有力支持。

其次，与拆迁方进行沟通时，保持冷静和理智，避免情绪化表达。清晰地阐述自己的观点和诉求，强调合法权益的重要性。同时，也要倾听拆迁方的意见和方案，尝试寻找双方都能接受的解决方案。

再者，可以寻求专业律师的帮助，律师能够提供专业的法律意见和谈判策略，协助你在谈判中维护自身权益。在谈判过程中，注意谈判的技巧和策略，如合理让步、以退为进等，以达到最终的谈判目的。

最后，要坚持合法合规的原则，不接受不合理的拆迁条件和要求。如果谈判无法达成一致，可以通过法律途径解决争议，维护自己的合法权益。

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