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农村宅基地是自己的吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、农村宅基地是自己的吗

农村宅基地一般情况下是归农村集体所有,但农民享有宅基地的使用权。

从法律规定来看,宅基地的所有权属于农村集体组织,农民只是在集体所有的土地上享有特定的使用权利。这意味着农民可以在宅基地上建造房屋等建筑物,并对其享有占有、使用和有限的收益、处分权。

然而,这种使用权是有一定限制的。比如,宅基地不能随意转让给本集体以外的人,且在某些情况下,如村民迁出等,可能会面临宅基地被集体收回等情况。

总之,农村宅基地的所有权归集体,农民拥有宅基地的使用权,但这种权利是受到一定法律约束和集体管理的。

二、农村宅基地房屋可以继承吗

农村宅基地房屋一般可以继承。宅基地上的房屋属于村民个人财产,村民死亡后,其合法继承人可以依法继承房屋。但宅基地的所有权属于集体,继承人不能单独继承宅基地。不过,在符合一定条件下,继承人可以依法依规使用宅基地。比如,在房屋存续期间,继承人可以继续使用该宅基地;若房屋灭失,宅基地应由集体收回。总之,农村宅基地房屋的继承具有一定的特殊性和限制性,需在法律规定的框架内进行处理。

三、县城有楼房可以继承农村宅基地吗

一般情况下,县城有楼房不可以继承农村宅基地。

农村宅基地是农村集体组织成员享有的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,具有身份属性和福利性质。只有本集体经济组织成员才有权依法使用本集体的宅基地。

县城居民属于城镇居民,已脱离农村集体组织,不具备农村宅基地的使用资格。即便在县城有楼房,也不能继承农村的宅基地。

然而,在一些特殊情况下,如继承人在宅基地上建有房屋且房屋仍在存续期间,房屋的所有权可以依法继承,继承人可依照相关规定办理房屋产权变更手续。但宅基地的使用权仍归原农村集体组织所有,继承人不能将其转为城镇建设用地。

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