一、丈夫死后夫妻共同房产怎么分配

丈夫死后，夫妻共同房产的分配需遵循一定法律规定。

首先，应确定夫妻共同房产中属于丈夫和妻子各自的份额。通常情况下，夫妻共同房产双方各占一半。即房产的一半份额属于妻子个人财产，另一半份额作为丈夫的遗产进行分配。

对于作为遗产的那一半房产份额，按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人通常会等额分配这部分遗产。例如，若丈夫有妻子、一个子女和父母两人，那么这一半房产份额将由这四人平均分配，每人分得四分之一。

当然，如果丈夫生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产份额的继承人，那么这部分遗产将按照遗嘱内容进行分配，而不遵循法定继承顺序。

此外，在分配过程中，还可能涉及到对特殊情况的考虑，比如继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的，分配遗产时应予以照顾。

二、夫妻双方是什么

夫妻双方房产过户分为不同情形，手续有所不同：

一是婚姻关系存续期间过户。夫妻双方需携带、、房屋所有权证等相关材料，共同到当地房产管理部门提出过户申请。房产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房屋产权变更登记手续，将房产从一方名下变更至另一方名下或变更为双方共有，这种情况下通常只需缴纳少量手续费。

二是夫妻后房产过户。若双方是，需提供、（明确房产归属）、等材料；若通过判决离婚，则要提供判决书及协助执行通知书等。双方携带相关材料到房产管理部门办理过户，房产管理部门核实后进行产权变更登记。此时可能涉及一些税费缴纳问题，具体按当地规定执行。

三、夫妻一方单独出售房产有效吗

夫妻一方单独出售房产的效力需分情况判断：

一是房产为一方个人财产的情况。若该房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，或通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么一方有权单独出售，该出售行为有效。

二是房产为的情况。通常，婚后购买的房产，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。这种情况下，一方单独出售需经另一方同意。若未经另一方同意擅自出售，分两种情形：若购买方为善意，即不知该房产为夫妻共同财产且支付了合理对价、办理了过户登记手续，根据相关法律规定，该买卖行为有效，但另一方有权向擅自出售方主张赔偿损失；若购买方非善意，即明知该房产为夫妻共同财产，且未经另一方同意仍购买，那么该出售行为无效。

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