一、不交物业费物业是否有权停电吗

业主不交物业费，物业无权停电。具体分析如下：

一是从法律关系角度看，业主与物业服务企业是物业服务合同关系，而业主与供电部门是供电合同关系。物业服务企业并非供电主体，其职责主要是提供物业服务，不能擅自对业主采取停电措施。

二是从权利行使角度讲，即使业主存在欠缴的情况，物业服务企业应通过合法、合理的途径解决，比如催告、协商、提起诉讼等，而不能以停电这种侵犯业主基本生活权益的方式来迫使业主缴费。停电行为可能会对业主的生活造成严重影响，如影响照明、电器使用等，这种行为缺乏法律依据。

三是从法律规定层面看，《》等相关明确规定了物业服务企业应按照合同约定提供服务，不得采取停止供电等方式催缴物业费。若物业服务企业擅自停电，业主可依法要求其恢复供电，并可追究其相应法律责任。

二、物业归哪个部门管

物业主要受多个部门的管理和监督，具体如下：

一是住房和城乡建设部门。其负责对物业服务企业的资质管理、服务行为进行监督检查，规范物业服务市场秩序。比如对物业企业是否具备相应等级的资质进行审核，对其服务质量是否达标进行监管，若物业存在违规行为可依法予以处罚。

二是市场监督管理部门。主要监管物业企业的经营活动，包括注册登记、收费行为等。确保物业企业在经营过程中遵守相关市场规则，收费项目和标准明码标价，不存在欺诈、垄断等不正当竞争行为。

三是街道处、乡镇人民政府。它们对辖区内物业管理活动进行指导和协助，协调解决物业管理中的纠纷和问题，推动业主委员会的成立和运作等，促进社区和谐稳定。

此外，消防、环保等部门也会在各自职责范围内对物业进行监督管理。

三、业主在物业管理中有什么义务

业主在物业管理中主要有以下义务：

一是遵守管理规约、业主大会议事规则。管理规约和业主大会议事规则是全体业主共同制定的，对全体业主具有约束力，业主应按其规定行使权利、履行义务。

二是遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。这有助于保障物业管理区域的正常秩序和公共利益。

三是执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。业主大会和业主委员会的决定代表了多数业主的意志，业主应予以执行。

四是按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，业主有义务按时足额交纳。

五是按时交纳物业服务费用。物业服务企业为业主提供了服务，业主应按约定支付相应费用，以保障物业服务的正常开展。

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