一、拆迁安置房如何补偿房产税

拆迁安置房一般情况下免征房产税。根据相关规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于款的部分免征，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

然而，如果拆迁安置房用于经营等非居住用途，那么从交付使用之次月起，需要缴纳房产税。计税依据为房产原值一次减除 10%至 30%后的余值。具体减除幅度，由省、自治区、人民政府规定。

此外，若拆迁安置房的所有人将房产出租，按照租金收入计算缴纳房产税，税率为 12%。

总之，拆迁安置房是否需要缴纳房产税以及如何缴纳，需要根据具体情况进行判断。如果对相关事宜存在疑问，建议咨询当务机关或专业税务顾问。

二、拆迁款是不是必须打户主名下

拆迁款不一定必须打户主名下。一般情况下，拆迁款的发放通常会根据拆迁协议等相关文件来确定具体的收款人。如果拆迁协议明确规定拆迁款应打给户主，那么通常会按照此约定执行。但如果拆迁协议中未明确规定收款人，或者存在其他特殊情况，如家庭成员共同拥有被拆迁的房产等，拆迁款也可以根据实际情况打给其他家庭成员或共同共有方。在实践中，需要依据具体的法律规定和相关证据来确定拆迁款的收款人，以保障各方的合法权益。

三、拆迁户主有权处理拆迁户主名下直系亲属的房屋安置面积吗

一般情况下，拆迁户主仅有权处理自己名下的房屋安置面积相关事宜，无权直接处理名下直系亲属的房屋安置面积。

原因在于，房屋安置面积通常是根据拆迁政策和相关规定，针对特定的被拆迁房屋及其产权人进行分配的。每个被拆迁人的权益是相对独立的，户主不能擅自代表直系亲属对其房屋安置面积进行处置。

然而，如果直系亲属明确授权户主处理其房屋安置面积事宜，且该授权行为符合法律规定和程序，那么户主在授权范围内可以进行相应的处理。

总之，通常情况下户主无权处理直系亲属的房屋安置面积，但在特定授权情况下则另当别论。

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