一、拆迁安置房属于村集体吗

拆迁安置房的归属情况较为复杂，不能简单地说属于村集体。

一般情况下，如果拆迁安置房是在农村集体土地上进行拆迁安置而建设的，那么这些安置房通常在一定时期内属于村集体。村集体对安置房拥有一定的管理和处置权，例如在符合相关规定的前提下，对安置房的分配、调整等进行决策。

然而，随着时间的推移和相关手续的办理，部分拆迁安置房可能会办理产权登记，转为个人所有。如果办理了产权登记，安置房就成为个人的合法财产，受法律保护。

总之，不能一概而论地认定拆迁安置房属于村集体，要根据具体的情况，结合土地性质、相关手续等因素来确定其归属。

二、拆迁多余的面积可卖给别人吗

一般情况下，拆迁多余的面积通常不能随意卖给别人。

拆迁安置通常是基于特定的拆迁政策和安置协议，这些协议往往对安置房屋的面积、分配等有明确规定。多余的面积可能是根据方案给予拆迁户的特殊权益，并非可以自由买卖的商品。

如果试图将拆迁多余面积卖给他人，可能会面临法律风险，比如无法办理合法的产权过户手续，导致交易无法得到法律保障。而且，这种行为可能违反相关的拆迁政策和规。

当然，在某些特定的情况下，经过相关部门的批准和符合一定条件后，可能会对多余面积进行适当的处置，但这需要遵循严格的程序和规定，不能擅自进行买卖交易。

三、后归谁管

房屋拆迁后，宅基地的管理主体通常因具体情况而异。一般来说，在集体土地上进行房屋拆迁后，宅基地仍归农村集体组织所有。农村集体组织会对拆迁后的宅基地进行统一规划和管理，以确保土地的合理利用和集体权益的维护。

然而，如果拆迁是在城市规划区内进行，且土地已被征收为国有土地，那么宅基地的管理主体则变为政府相关部门。政府会按照城市规划和土地管理的相关规定，对国有土地上的宅基地进行后续的管理和处置，如土地出让、规划建设等。

总之，房屋拆迁后宅基地的管理主体取决于土地的性质和拆迁的范围。无论是农村集体组织还是政府相关部门，都有责任保障宅基地的合法权益和合理利用。

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