一、房屋拆迁要哪些证据

房屋拆迁通常需要以下几类证据：

首先是房屋产权证明，这是证明房屋归属权的关键证据，如房产证、等，它们清晰地表明了房屋的合法所有者以及土地的使用情况，为拆迁过程中确定房屋的合法性提供了坚实基础。

其次是房屋的建造及装修相关证据，包括建筑许可证、施工图纸等，这些能证明房屋的建造是符合相关规定和标准的，同时装修方面的发票、材料清单等可以体现房屋的实际价值和装修情况，在的评估中起到重要作用。

再者是居住使用证据，如缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等，这些凭证能证明房屋一直处于正常的居住使用状态，居民对该房屋有实际的使用权益。

另外，对于一些特殊情况，如房屋存在历史遗留问题或曾进行过改建等，相关的历史资料、审批文件等也可能成为重要的证据，以确保拆迁过程的公正、合理和合法。总之，这些不同类型的证据相互配合，共同为房屋拆迁的顺利进行和相关权益的保障提供了有力支持。

二、款拖欠合法吗

拆迁安置款拖欠是否合法，这是一个在法律领域中较为关键且备受关注的问题。

从法律层面来看，拆迁安置款是给予被拆迁人的合法补偿款项，其目的是保障被拆迁人的合法权益，使其在拆迁过程中能够获得合理的经济补偿和安置。一般情况下，拆迁方有明确的法律义务按照约定的时间和方式支付拆迁安置款。

如果拆迁方拆迁安置款，这显然是不合法的行为。这种行为违反了双方之间的合同约定以及相关的，可能会给被拆迁人带来严重的经济损失和生活困扰。被拆迁人有权依据法律规定，通过合法的途径和程序，要求拆迁方及时支付拖欠的拆迁安置款，并可以要求对方承担相应的违约责任，如支付逾期利息等。

然而，在某些特殊情况下，可能会存在一些合理的延迟支付拆迁安置款的情形，比如因政府审批程序等不可抗力因素导致的暂时延误等。但这种情况下，拆迁方也应当及时与被拆迁人进行沟通和解释，并尽快采取措施解决问题，以避免给被拆迁人造成不必要的损失。

总之，拆迁安置款的及时支付是保障被拆迁人合法权益的重要体现，拖欠拆迁安置款通常是不合法的，但在特定情况下可能存在合理的延迟情形。

三、开发商违规拆迁有补偿吗

开发商违规拆迁是否有补偿，这是一个在房地产领域备受关注的问题。

在一般情况下，即使是开发商进行违规拆迁，也应当给予被拆迁人相应的补偿。因为拆迁行为涉及到被拆迁人的合法权益，包括房屋的所有权、居住权等。即使拆迁过程存在违规行为，但被拆迁人的这些基本权益是不能被忽视和剥夺的。

然而，具体的补偿标准和方式可能会因地区、法律法规以及具体的拆迁情况而有所差异。在一些地区，可能有较为明确的规定，对于违规拆迁的补偿标准进行了详细的界定，以保障被拆迁人的合法权益。

但如果开发商的违规行为导致被拆迁人遭受了额外的损失，如因拆迁而导致的经营损失、搬迁费用的增加等，在补偿时也应当将这些因素考虑在内。被拆迁人有权要求开发商对这些额外损失进行合理的赔偿。

总之，开发商违规拆迁虽然存在违法违规行为，但被拆迁人仍有权要求获得合理的补偿。相关部门也应当加强对拆迁行为的监管，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

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