一、没有网签的房子可以退吗

未网签的房子能否退回需要根据具体情况判断。

如果是购房者和开发商签订了购房合同但未网签，在符合一定条件下可以退。例如，开发商存在严重违约行为，像未按照约定的交房时间交房，经催告后在合理期限内仍未交房；或者开发商交付的房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等情况，购房者可以要求退房。

如果仅仅是交了定金或者认购金，尚未签订购房合同，若购房者和开发商就购房相关事宜未能达成一致意见，例如对房屋价格、付款方式等关键条款无法协商一致，购房者可以要求退还所交款项。

但如果购房者自身原因不想购屋，且没有法定或约定的退房理由，开发商有权拒绝退房要求。

二、房子只要不网签都有办法退吗

不是房子只要不网签就一定有办法退。

（一）如果存在法定可退房事由，即使未网签也能退。例如开发商未取得预售许可证就售房，这种情况下购房者有权要求退房退款，因为开发商这种行为违反了相关规定。

（二）若购房者与开发商签订了购房协议（即使未网签），协议中有约定退房的情形，且该情形已经发生，那么购房者可以退房。比如双方约定若房屋实测面积与约定面积误差比绝对值超过一定比例时购房者可退房。

（三）但如果不存在上述法定或约定事由，仅未网签，购房者无故要求退房属于违约行为。开发商有权根据购房协议约定要求购房者承担违约责任，比如支付违约金等，这种情况下退房就比较困难。

三、网签后的房子可以退房吗

网签后的房子在某些情况下是可以退房的。

（一）开发商存在过错

1. 如果开发商未取得预售许可证就进行网签售房，这种情况下签订的网签，购房者可以退房并要求开发商返还已付购房款及利息等。

2. 开发商存在严重的质量问题，例如房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权退房。

3. 开发商擅自变更规划、设计，影响房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者也可要求退房。

（二）购房者自身情况

1. 购房者如果因不可抗力无法履行购房合同，如自然灾害等，可退房。

2. 如果购房者与开发商协商一致，也可以解除网签合同退房。不过这种协商一般会涉及到违约责任等相关问题的约定。

但需要注意的是，无论哪种情况退房，都要按照法定或约定的程序进行操作，并且可能会涉及到违约责任等法律问题。

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