一、物业收取天然气开口费合理吗

物业收取天然气开口费是不合理的。具体分析如下：

其一，从政策层面看，国家相关部门早已明确规定，新建商品房城市燃气初装费等相关费用应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取。也就是说，购房者在购房时其实已间接承担了这部分费用，物业不应再重复收取。

其二，从合同关系角度讲，物业服务合同约定的是物业服务企业为业主提供物业服务，如保洁、安保、设施维护等，并不包含收取天然气开口费的内容。物业擅自收取该费用，超出了其服务范畴，缺乏合同依据。

其三，若物业强制收取天然气开口费，属于违规收费行为。业主有权拒绝缴纳，并可向相关价格主管部门投诉举报，要求物业退还已收取的不合理费用，以维护自身合法权益。

二、物管费没交,物业催费会怎么样

当业主未交物管费，物业进行催费后，可能会出现以下几种情况：

一是沟通协商解决。物业催费后，业主可能意识到未缴费问题，与物业积极沟通。若因特殊原因暂时无法缴费，双方可能协商出解决方案，如制定缴费计划，分期缴纳欠费。

二是加收滞纳金。根据物业服务合同约定，若业主逾期未缴费，物业有权按照一定比例收取滞纳金。这是对业主逾期缴费行为的一种约束，促使业主尽快履行缴费义务。

三是法律途径追讨。若业主经多次催缴仍拒不缴费，物业可能会通过法律途径解决。物业可向提起诉讼，要求业主支付欠费及滞纳金。法院会根据事实和相关法律规定进行审理，若物业胜诉，业主不仅需支付欠费和滞纳金，还可能承担用。

总之，业主应按时缴纳物管费，避免因欠费引发不必要的纠纷和法律风险。

三、不物业有权断水电吗

物业无权因业主不交物业费而断水电。具体分析如下：

其一，供水供电合同与物业服务合同是两个不同的法律关系。业主与供水供电签订供水供电合同，按时缴纳，供水供电公司就应按约定提供水电服务。而物业服务合同是业主与物业服务企业就物业服务相关事项达成的协议，的缴纳与水电供应并无直接关联。

其二，物业服务企业断水电的行为属于行为。水电是业主正常生活的基本需求，物业服务企业擅自断水电，侵犯了业主的合法权益，可能会给业主的生活带来诸多不便，甚至造成损失。

其三，对于业主不交物业费的情况，物业服务企业应通过合法合理的途径解决，比如与业主沟通协商，了解业主不缴费的原因并寻求解决办法；或者通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业费，而不是采取断水电这种不当手段。

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