一、住宅土地使用年限是50年吗

一般来说，住宅土地使用年限通常为 70 年，而非 50 年。但在某些特定情况下，可能会出现 50 年的土地使用年限。比如一些工业用地改住宅用地的情况，这类土地原本的使用年限可能是 50 年。如果是普通的商品住宅用地，其土地使用年限一般是 70 年，从开发商取得之日起开始计算。在这 70 年或 50 年期间，业主享有土地上的建筑物及附属设施的所有权。当土地使用年限届满后，根据相关规定，可能需要办理续期手续等。

二、第二论土地承包和这次有矛盾吗

土地承包和土地确权在一定程度上存在联系，但并不矛盾。

土地承包是指农村集体经济组织内部的家庭或者个人，通过签订承包合同等方式，获得对一定面积的农村土地的经营使用权。而土地确权是对土地权利的确认和界定，明确土地的所有权、承包权、经营权等权利归属。

土地承包是土地确权的基础，通过承包明确了土地的使用关系；土地确权则是对承包关系的进一步确认和保障，使土地权利更加清晰，有利于稳定关系，保障农民的土地权益，促进农村土地的合理利用和流转。

总之，土地承包和土地确权相辅相成，共同为农村土地制度的稳定和发展发挥着重要作用，不存在矛盾，而是相互促进的关系。

三、土地确权还能分地吗

土地确权后一般情况下不能再随意分地。土地确权是对现有土地权属的确认和登记，旨在明确土地的归属和权益。

然而，在一些特殊情况下可能会涉及分地事宜。比如因自然灾害等不可抗力导致部分土地损毁或无法正常使用，经相关部门批准后，可能会根据实际情况对土地进行重新调整和分配；又如集体组织内部进行合理的土地调整，如人口增减导致的人均土地面积变化等，但这种调整需遵循法定程序和村民大会等民主决策机制。

总之，土地确权后通常不能随意分地，但在特定条件和合法程序下，有可能对土地进行适当的调整和分配。

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