一、拆迁房屋和宅基地有区别吗

拆迁房屋和宅基地有明显区别。

1. 性质不同：房屋是地上的建筑物，是村民的私有财产，可依法进行买卖、转让等处分行为；宅基地是农村集体组织为保障村民居住而分配给村民使用的土地，村民只有使用权，没有所有权，且不能随意转让。

2. 补偿内容不同：拆迁房屋的补偿通常包括房屋的重置成新价、区位补偿价等，以保障村民因房屋被拆而遭受的损失；宅基地的补偿主要是对的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。

3. 补偿标准不同：由于房屋和宅基地的性质差异，其补偿标准也有所不同。一般来说，房屋的补偿标准相对较高，因为它是村民的实际财产；宅基地的补偿标准相对较低，主要是对土地资源的补偿。

二、一宅多户拆迁怎么赔偿的

在一宅多户的拆迁情况下，通常会根据具体的政策和实际情况进行赔偿。

1. 对于合法的宅基地和房屋，一般会按照房屋的面积、结构、区位等因素进行评估，给予相应的货币补偿或产权调换。货币补偿金额根据评估价格确定；产权调换则是提供给被拆迁人一套或多套房屋，以满足其居住需求。

2. 对于多户共有的宅基地和房屋，会根据各户的实际使用情况、产权份额等进行合理划分和赔偿。可能会分别对各户的房屋进行评估和补偿，也可能会采取其他公平合理的方式处理。

3. 同时，还会考虑到一些附属设施、宅基地上的农作物等的补偿。附属设施如厕所、水井等会根据其价值进行评估补偿；农作物则按照一定的标准进行补偿。

总之，一宅多户的拆迁赔偿需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。具体的赔偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和相关来确定。

三、农村拆迁宅基地赔偿款如何分配

农村拆迁宅基地赔偿款的分配方式如下：

1. 首先，若宅基地上有合法的房屋，赔偿款应先补偿给房屋所有权人。房屋所有权人一般为宅基地的原使用者或其合法继承人。

2. 其次，对于宅基地本身的补偿，一般由农村集体经济组织内部进行分配。分配依据通常参考村民的、人口数量等因素。在一些地方，也会考虑村民对集体的贡献等情况。

3. 最后，如果宅基地上的房屋存在共有人，如夫妻共同所有或家庭成员共同所有，那么房屋补偿款应在共有人之间进行合理分配。共有人可协商确定分配比例，协商不成的，可通过法律途径解决。总之，农村拆迁宅基地赔偿款的分配需综合考虑多种因素，以确保分配的公平合理。

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