一、婚前房子离婚归谁

婚前房子在离婚时的归属需要分情况来看。

如果婚前房子是一方全款购买，并且上只有购买方一人的名字，那么该房子属于购买方的，离婚时不参与分割，仍然归购买方所有。

若婚前一方，婚后共同还贷，这种情况下，房产仍然归婚前购买方所有，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方有权要求给予补偿。具体补偿数额需根据实际情况进行计算，例如还贷的金额、房屋增值的幅度等。

如果婚前房子是双方共同出资购买，房产证上写有双方的名字，即使是婚前购买，也属于双方的共同财产，离婚时应按照共同财产进行分割，分割方式可以协商，协商不成的由法院根据具体情况进行判决。

二、婚前房产公证怎么办手续

婚前房产公证手续如下：

（一）准备材料

1.个人的明，如身份证、簿等。

2.与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、等能证明房产归属的材料。

3.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；的使用、维修、处分的原则等。

（二）提出申请

双方必须共同亲自到处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办，不会被受理。

（三）公证审查

公证员会对财产协议的内容进行审查，核实财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

（四）领取公证书

经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。公证书具有法律效力，对双方的婚前房产归属等约定进行确认。

三、新的有婚前房产吗法律规定

民法典对婚前房产有相关规定。

（一）婚前房产的产权归属

1.一方婚前以个人财产购买的房产，并且登记在自己名下的，属于个人财产。这明确了在婚姻关系缔结前，个人通过合法途径购买且产权登记清晰的房产，不因婚姻关系的成立而转变为。

2.婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况。该房产登记在首付方名下的，首付部分及其相对应财产增值部分属于首付方个人财产；而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由一方对另一方进行补偿。

（二）婚前房产的处分权

婚前房产的所有人对自己的房产有完全的处分权，可以自行决定出售、出租等，无需征得配偶同意。但是，如果婚后双方有约定将婚前房产转化为夫妻共同财产的，则按约定处理。

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