一、安置房怎样确权

安置房的确权有以下相关要点：

（一）资料准备

1. 被拆迁房屋的产权证明资料，例如等。这有助于确定原房屋的权属情况，因为安置房是基于原补偿而来。

2. 拆迁安置协议。该协议明确了安置的相关事宜，包括安置房屋的具体情况、安置对象等重要信息。

（二）确权主体与流程

1. 一般由当地的不动产登记部门负责确权登记工作。

2. 申请人需向不动产登记部门提出确权申请，提交上述准备好的相关资料。

3. 不动产登记部门会对提交的资料进行审核。审核内容包括资料的真实性、完整性以及安置相关情况是否符合规定等。

4. 如果资料审核无误，且符合当地关于安置房确权的相关政策规定，不动产登记部门会依法对安置房进行确权登记，颁发不动产权证书。

需要注意的是，不同地区的安置房确权政策可能会有所差异，例如在一些地区可能对安置对象的资格认定有特殊要求等，所以还需遵循当地的具体政策规定。

二、安置房可以多久买

安置房能否贷款以及贷款期限受到多种因素影响。

（一）土地性质方面

1. 如果安置房是集体土地性质，这种情况下一般不能进行商业贷款，因为集体土地上的房产流转受到严格限制。

2. 若为国有出让土地性质的安置房，其贷款情况和普通类似。通常贷款期限最长可达30年，但实际贷款期限还会受贷款人年龄、还款能力等因素制约。比如贷款人年龄较大，贷款期限可能会相应缩短，以确保在贷款人退休年龄之前能够还清贷款。

（二）银行政策方面

不同银行对于安置房贷款的政策不同。有些银行可能因为风险评估等因素，对安置房贷款比较谨慎，贷款期限可能会设置得较短，如20年；而有些银行在符合相关规定和风险可控的前提下，可能会给予较长的贷款期限。

总之，不能简单确定安置房可以贷款多久来购买，要综合土地性质和银行政策等多方面因素考量。

三、安置房多久能拿到两证

安置房拿到两证（房产证和土地证，现在很多地方是不动产权证）的时间没有一个固定统一的标准。

（一）从建设情况看，如果安置房建设进展顺利，各项手续完备，在房屋建成通过综合验收后，相关部门会尽快办理产权登记手续。但如果建设过程中存在诸如工程质量问题、规划变更等情况，会导致验收延迟，进而影响时间。

（二）从手续办理方面，开发商或建设单位需要先办理初始登记，之后才能为安置户办理分户产权登记。这期间需要提交众多材料，包括缴纳凭证（如果需要补缴）、规划许可证、竣工验收备案表等一系列文件，只要其中某个环节出现问题，如资料不全或者不符合规定，就会延长办理时间。

（三）从地方政策差异来看，不同地区对于安置房产权办理有不同的规定和流程，有些地区可能会简化流程，加快办理速度，而有些地区可能因为各种因素导致办理相对缓慢。

总体而言，短则数年，长则可能十几年都存在，具体需要根据实际情况判断。

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